As novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) entram em vigor nesta quarta-feira, 22 de abril de 2026, trazendo mudanças significativas que visam ampliar o acesso à moradia, especialmente para a classe média.
A atualização, aprovada pelo Conselho Curador do FGTS, ajusta os limites de renda familiar e o valor máximo dos imóveis financiáveis.
O que muda nas faixas de renda
A principal alteração é o aumento do teto de renda bruta mensal familiar, que agora chega a R$ 13.000. De acordo com as informações atualizadas da Direcional, as novas faixas urbanas são:
Faixa 1: Renda de até R$ 3.200 (aumento de 12% em relação ao limite anterior).
Faixa 2: Renda entre R$ 5.000.
Faixa 3: Renda entre R$ 9.600.
Faixa 4: Renda entre R$ 13.000 (nova categoria focada na classe média).
Novos limites para o valor dos imóveis
Os valores máximos para a compra da casa própria também foram elevados para acompanhar o mercado imobiliário. Segundo o G1, os novos tetos são:
Faixas 1 e 2: Entre R$ 275 mil, variando conforme a localidade.
Faixa 3: Teto elevado para R$ 400 mil.
Faixa 4: Limite ampliado para R$ 600 mil.
Condições de Financiamento e Juros
A atualização permite que famílias que antes estavam em faixas superiores migrem para faixas inferiores, garantindo acesso a taxas de juros mais reduzidas.
Além disso: A Caixa retomou o financiamento de 80% para imóveis usados na Faixa 3.
As taxas de juros no programa podem partir de 4% ao ano, dependendo da modalidade e renda.
Você pode conferir o Raio-X completo das novas regras no G1 para entender como as mudanças impactam o seu perfil.
As mudanças visam beneficiar cerca de 6,4 milhões de famílias adicionais, facilitando a aquisição de imóveis melhor localizados ou com maior metragem. Para mais detalhes sobre as divisões por renda.
Por André Catto, g1 — São Paulo
matéria original:
